Neuvermietung

Marktanalyse und Mietpreisfestlegung:

• Analyse des Mietmarktes und Festlegung des Mietpreises auf Basis von Lage, Ausstattung und Vergleichsobjekten.

• Beratung hinsichtlich einer marktgerechten Miete unter Berücksichtigung von rechtlichen Vorgaben.

​​

Werbung und Exposéerstellung:

• Erstellung und Veröffentlichung eines professionellen Exposés inkl. hochwertiger Fotos und detaillierter Objektbeschreibung.

• Anzeigenschaltung auf relevanten Online-Portalen (z. B. Immobilienscout24, Immonet, etc.).

• Optional (gegen gesonderte Vergütung): Zeitung, Nutzung von Social-Media-Kanälen und gezieltem Marketing.

Besichtigungen koordinieren und durchführen:

• Terminvereinbarung mit potenziellen Mietern und Durchführung von Besichtigungen vor Ort.

• Beantwortung von Fragen während der Besichtigung und Erläuterung relevanter Details zum Mietobjekt und den Vertragsbedingungen.

​​

Interessentenprüfung und Vorauswahl:

• Sichten und Vorauswahl geeigneter Mietinteressenten basierend auf ihren Anfragen und Besichtigungsergebnissen.

• Aufnahme von relevanten Informationen und ersten Bonitätsprüfungen (gegen gesonderte Vergütung).

Bonitätsprüfung und Mieterselbstauskunft:

• Anforderung und Prüfung der Mieterselbstauskunft (einschließlich Gehaltsnachweisen, Schufa-Auskunft, evtl. Arbeitgeberbestätigung).

• Durchführung einer Bonitätsprüfung (z. B. durch Abfrage bei der Schufa oder anderen Auskunfteien) gegen gesonderte Vergütung.

• Rücksprache mit dem Vorvermieter hinsichtlich der Zahlungsmoral und ggf. durchgeführten Zahlungen.

​​

Prüfung der Mietvertragskonditionen:

• Erstellung eines rechtlich einwandfreien Mietvertrags gemäß den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen.

• Abstimmung von Vertragskonditionen (z. B. Mietbeginn, Mietdauer, Nebenkosten, Kaution).

• Optional: Beratung hinsichtlich möglicher Sondervereinbarungen (z. B. Möbelstellung, Renovierungen, etc.).

Unterzeichnung des Mietvertrags:

• Terminvereinbarung zur Vertragsunterzeichnung mit den Mietparteien.

• Beratung zu den Vertragsinhalten und rechtlichen Aspekten (z.B. Kündigungsfristen, Mietzahlung, Nebenkosten).

• Ausstellung und Übergabe der Mietvertragsexemplare an beide Parteien.

​​

Übergabe des Mietobjekts:

• Durchführung einer Übergabeprotokollierung (mit Mängelaufstellung, Zählerständen, etc.) bei Übergabe des Objekts an den neuen Mieter.

• Bereitstellung der relevanten Informationen für den Mieter (z. B. Hausordnung, Ansprechpartner für Reparaturen).

Einzugskontrolle:

• Überprüfung des Mietobjekts nach dem Einzug auf etwaige Schäden oder Abweichungen vom Übergabeprotokoll.

• Kommunikation mit dem Mieter bei eventuell offenen Punkten (z. B. nachgereichte Unterlagen, Reparaturen).

​​

Schlüsselübergabe und Zählerstand-Abgleich:

• Übergabe sämtlicher Wohnungsschlüssel (einschließlich Nachschlüsseln für evtl. Gemeinschaftseinrichtungen).

• Abgleich der Zählerstände (Gas, Wasser, Strom) und Weitergabe an die zuständigen Versorger.

Vermieterberatung und rechtliche Unterstützung:

• Unterstützung bei rechtlichen Fragen zur Mietrechtsprechung oder besonderen Vertragsklauseln.

• Vertretung im Fall von Mietstreitigkeiten oder rechtlichen Problemen (z. B. bei nicht gezahltem Mietzins, Schäden an der Mietsache).

​​

Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen:

• Organisation und Koordination von Renovierungsarbeiten oder notwendigen Reparaturen vor der Neuvermietung (z. B. Malerarbeiten, Reparatur von Einrichtungen).

Regelmäßige Berichterstattung:

• Regelmäßige Rückmeldung an den Vermieter über den aktuellen Stand der Neuvermietung (z. B. Anzahl der Interessenten, durchgeführte Besichtigungen).

​​

Dokumentation:​

• Dokumentation aller relevanten Schritte im Vermietungsprozess.

Diese Leistungsbeschreibung dient als Grundlage für die Neuvermietung des genannten Objekts und kann in Absprache mit dem Vermieter individuell angepasst oder erweitert werden.